Landwirte aufgepasst! 4-Seitenhof + 2300m² Weide

Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Oberreißen ist ein Ortsteil von Ilmtal-Weinstraße in Nordosten des Landkreises Weimarer Land und hat 178 Einwohner. 1225 wurde der Ort das erste mal urkundlich erwähnt. Der Jakobsweg führt direkt durch den Ort und rundherum erstreckt sich eine abwechslungsreiche Landschaft welche zum wandern einlädt.

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus des 4-Seitenhofs erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnzimmer (ca. 20 m²), die Küche (ca. 14 m²), eine Speisekammer, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein separates WC. Ein Hinterausgang führt auf den Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer (ca 23 m²) und eine zweite Küche (ca. 10 m²). Zudem das Badezimmer des Hauses, mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befinden sich dort drei weitere Schlafzimmer.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 168,43 m² (EG 73,26 m²; OG 95,17 m²)
Die Nebengebäude haben eine Fläche von ca. 270 m².

Auf das Grundstück gelangen sie durch die Toreinfahrt, welche zugleich einen überdachten Stellplatz bietet. An beiden Nebengebäuden befindet sich ein altfränkischer Laubengang welcher den Zugang zu den Obergeschossen ermöglicht. Über den Innenhof, mit überdachter Terrasse, gelangt man in den schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen.

Zu dem 1700 m² großen Grundstück kommt noch eine Grünfläche von ca. 2300 m² welche fußläufig vom Grundstück aus erreichbar ist, und auch befahrbar ist!!!


Ausstattung:
Im Haus befindet sich eine kombinierbare Zentralheizung in Form einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 und einer separaten Heizung für feste Brennstoffe. Sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Im Haus befindet sich zudem noch ein Kachelofen.


Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf die vom Verkäufer gemachten Informationen. Eine Gewähr für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 168m²
Grundstücksfläche: ca. 1700m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.19 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 002- 18