Exklusiver Neubau in 1A-Lage von Wittlich zu verkaufen. (KFW-55-Standard)

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüber hinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze. Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr: Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld begeistern. In Wittlich, Auf´m Geifen, einer sehr gefragten Wohnlage von Wittlich, erwartet Sie dieses attraktive Neubauprojekt. Hier wird ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbau gebaut und bietet auf über 170 m² Wohn-/ und Nutzfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Sie erwerben es schlüsselfertig, inklusiv einer hochwertigen Einbauküche und die Fertigstellung der Außenanlagen. Bezugsfertig in ca. 6 Monaten. Großzügig offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen und Terrassenanlagen verwirklichen den luxuriösen Wohnkomfort. Die Werkstoffe und Baumaterialien sind aus dem obersten Preissegment ausgewählt. In dieser Immobilie werden Stil und Qualität kombiniert - auf ca. 493 m² Grundstücksfläche entsteht Ihr neues Eigenheim, das durch Eleganz und Nachhaltigkeit glänzt. Dreifachverglaste Kunststofffenster und eine hochwirksame Wärmedämmung bieten Ihnen eine hochwertige Qualität nach Standard KFW 55. Beheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme, eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sind Sie interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: astrid.kohlpostbank.de Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen. Mein Profil auf Makler-Empfehlung.de finden Sie hier: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30916

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 26m²
Grundstücksfläche: ca. 493m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-00993