Objektbeschreibung:
Willkommen Zuhause - geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage! Unser 1,5-geschossiges Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem 587 m² großen Grundstück errichtet.

Ein Traum für die ganze Familie - schauen Sie doch einfach mal rein!

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele mit Garderobe, angrenzendem Schlafzimmer und sanierungsbedürftigem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die gemütliche und weitläufige Wohnküche bietet einen hellen Kochbereich und einen direkten Zugang in den Garten. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer auf dieser Etage wurden nachträglich 1978 angebaut und vergrößern somit das Raumangebot. Das Wohn-/Esszimmer zeichnet sich durch die gelungene Raumaufteilung aus und bietet genügend Platz für die ganze Familie. An das Wohnzimmer angebaut befindet sich der Wintergarten, von dem man ebenfalls in den Garten gelangt. Der Garten bietet sich ideal für Stunden der Entspannung an.

Über eine im Flur gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Balkon mit Markise sowie eine Dachterrasse, welche teilweise überdacht ist und sich über den angebauten Räumen im Erdgeschoss befindet.

Der Spitzboden bietet tolle Möglichkeiten zum Abstellen diverser Gegenstände. Abgerundet wird unser Angebot durch zahlreiche Räumlichkeiten im Keller sowie der Garage und dem davorliegenden großzügigen Carport.

Unser Fazit: geräumiges Wohnvergnügen für die ganze Familie.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Baujahr: 1960
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G