ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Los geht´s... Ihr Startobjekt in Plauen!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in westlicher Zentrumsrandlage von Plauen, einer Stadt im Vogtlandkreis des Freistaates Sachsens, mit ca. 64.115 Einwohnern. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B 173 und die Autobahnanschlussstelle A 72 Chemnitz-Hof in nur wenigen Kilometern. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Behörden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die regionale Anbindung kann somit als gut bewertet werden.

Objektbeschreibung:
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde ca. 2001 saniert. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, Kochnische und Bad. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Raufasertapete gestaltet. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC ist fußboden- und türhoch gefliest. Die am Wohnzimmer befindliche Kochnische verfügt über einen Fliesenspiegel. Die restlichen Räume sind mit Laminat versehen. Zur Wohneinheit gehören ein separater, beheizbarer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil. An der Gebäuderückseite ist ein kleiner, gepflasterter Bereich mit anschließender Rasenfläche und Wäschespinne vorhanden.

Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 2.640,-- €. Haben wir Ihr Anlegerinteresse geweckt? Sehr schön, dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne weiter über diese Eigentumswohnung!

Sonstiges:
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 26.200,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.

Daten:
Kaufpreis: 16.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62,61m²

Vermietet: ja

Anbieter-Objekt-ID: 41252914