** Erschaffen Sie sich Ihre Ruhe- und Wohlfühloase in dieser Stadtvilla zum Selbstausbau **

Lagebeschreibung:
Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnisreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung:
Die eindrucksvolle Villa im mediterranen Stil befindet sich im altehrwürdigen Dresdner Stadtteil Loschwitz. Hier finden Sie stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Das Haus ist auf die bestehenden Grundmauern - nach dem Vorbild einer historischen barocken Stadtvilla - errichtet wurden.

Aktuell befindet es sich im teilausgebauten Zustand und kann vom Erwerber nach eigenem Stil und Geschmack ausgestattet werden.
Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen Außenstellplätze oder ggfs. Garagen runden dieses Angebot ab.

Die Fenster erhalten hochwertige Fensterläden nach historischem Vorbild. Auf dem Dach kann eine Solaranlage zur Wasseraufwärmung installiert werden

In die Außenanlage wurde eine unterirdische Zisterne integriert, welche an alle Regenwasserleitungen angeschlossen ist. Das hier gesammelte Regenwasser wird für die Gartenbewässerung zur Verfügung gestellt.

Der Gestaltung der Freiflächen für Stellplätze oder Garagen sind durch Sie keine Grenzen gesetzt. Dies gilt auch für die Grünflächen und Außenanlagen, die Sie ganz Ihren Vorstellungen anpassen können.

Die stilvolle Stadtvilla, erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen sonnigen Terrassen, die von der Morgensonne bis zur Abendsonne romantisch beim Frühstück oder bei einem Glas Wein genutzt werden können.
Auf dem Grundstück gibt es ein historisches Gartenhaus mit 2 Geschossebenen. Hier können Sie tolle Sommerevents feiern oder zu einer Atelierwohnung ausbauen. Der Charakter dieses Nebengebäudes soll und muss weitgehend erhalten bleiben. Die Villa wurde mit wunderschönen französischen Holzfenstern ausgestattet.

Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wellness-Oase.

Bestimmen Sie selbst wie die Räume der einzelnen Etagen gestaltet werden können, von einem möglichen Loftcharakter bishin zu mehreren Wohnräumen oder eigenständigen in sich abgeschlossenen Wohnungen. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein-in die Ausstattung von stylischen Wellnessbädern über die Bodenart, zu möglichen Einbaumöbeln etc.
Gern können Sie die von uns gestalteten Grundrisse als Grundlage verstehen, die jedoch durch Sie angepasst werden können.

Eine Auflistung der bereits ausgeführten Bauleistungen können Sie bei uns einsehen. Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!

Sonstiges:

Auf Ihre evtl. Planungs- und Änderungswünsche kann jederzeit noch Einfluss genommen werden.

Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich! Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Vorort Termin!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.


Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 375,96m²
Nutzfläche: ca. 24m²
Grundstücksfläche: ca. 1400m²
Vermietbare Fläche: ca. 428,88m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1436