Objektart: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz in einem saniertem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Zur Zeit vermietet: Kaltmiete : 3360,00 Euro im Jahr

Aufteilung: Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon. Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, WM-Anschluss ist gefliest.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Die Fußböden in der Küche, im Bad und im Flur sind gefliest.

Wohnfläche: ca. 43,68 m² insgesamt
Wohnzimmer: 16,06 m²
Schlafzimmer: 10,06 m²
Wohnküche mit Abstellraum: 10,06 m²
Bad: 3,18 m²
Flur: 2,63 m²
Balkon: 1,69 m²

Kaufpreis: 55.000,00 Euro (fünfundfünfzigtausend Euro)

Lage: Das Objekt liegt im Magdeburger Stadtteil „Lemsdorf“.
Lemsdorf ist eine ruhige Region in Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort.
Die Universitätsklinik befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Beschreibung:Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge.
Zum PKW-Stellplatz gelangt man über den Hintereingang.
Die Außenbereiche sind gepflegt und begrünt.
In allen Wohnungen befinden sich Gegensprechanlagen.

Wohngeld: Das Wohngeld beträgt ca. 165,- €/ pro Monat incl. Heizkosten
(letzter Wirtschaftsplan 2017, 1.765,85 € = 147,16 €/ pro Monat)

Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am 29.6.2017
Energieverbrauch: 133kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Provision : Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision von 6 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. (entsprechen 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) an die Wohnungsvermietung in Magdeburg, Gudrun Aust, Olvenstedter Straße 54, 39108 Magdeburg. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers bleibt auch im Falle eines Erwerbs durch Zwangsversteigerung bestehen.

Hinweis Ist dem Kaufinteressenten das angebotene Objekt bereits bekannt, so hat dies unverzüglich schriftlich mit Nachweis der Informationsquelle der WVM in MD, Gudrun Aust, anzuzeigen. Wird dies nicht angezeigt, so gilt der Nachweis der WVM in MD, Gudrun Aust, als ursächlich für den Vertragsabschluss. Sollte Ihnen ein durch uns bereits bekanntes Objekt von Dritten nochmals angeboten werden, so sollten Sie, um doppelte Provisionszahlungen zu vermeiden, dem nachfolgenden Anbieter Ihre Vorkenntnis unmittelbar anzeigen und auf dessen Dienste in Bezug auf dieses Objekt verzichten, da unser Anspruch auf Provision bestehen bleibt.

Kosten Sämtliche Vertragsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar – und Gerichtskosten pp. zahlt der Käufer.

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir Irrtümer,

Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend, Angaben ohne Gewähr.